Kas aiasaun vajab ehitusluba?

Ühtset vastust kõigile kinnistutele ei ole: nõuded sõltuvad ehitise suurusest ja kõrgusest, detailplaneeringust ning kohalikest reeglitest. Väikesed kõrvalhooned on sageli lihtsustatud korras, kuid piirid ja erandid erinevad. Siin on, millele tähelepanu pöörata ja kuidas küsimus kindlalt selgeks teha. See ei ole õigusnõustamine.

Millest vastus sõltub

Ehitusseadustikust ja selle rakendusaktidest: need määravad, millise ehitisealuse pinna ja kõrgusega ehitisele on vaja ehitusteatist või -luba ning millele mitte. Väikseima suurusklassi ehitised on ehitusseadustikus tavaliselt lihtsustatud režiimis, kuid täpsed piirid ja tingimused kontrollige alati kehtivast seadusest.

Teie kinnistu detailplaneeringust või üldplaneeringust. Kui seal on kitsendusi, näiteks hoonestusala või kõrvalhoonete kohta, kehtivad need ka lihtsustatud korras püstitatavatele ehitistele.

Eritingimustest: kaitsealad, muinsuskaitse, kallasrada, veekaitsevöönd.

Mis tünnisauna kasuks räägib

Tünnisaun on väike: ka suuremate mudelite ehitisealune pind on vaid mõni ruutmeeter.

See seisab toenditel, ilma vundamendita, ja seda saab tervikuna ümber tõsta.

Ilma püsivate vee- ja kanalisatsiooniühendusteta jääb see lihtsaks kõrvalhooneks.

Mis asja keerulisemaks teeb

Valatud vundament ja püsivad ühendused.

Puukeris korstnaga — siin võivad lisaks kehtida tuleohutus- ja suitsugaaside juhtimise nõuded. Küsige ka korstnapühkijalt või Päästeametilt.

Asukoht kinnistu piiri lähedal — ehitise kaugusi piirist ja naabri ehitistest reguleerivad ehitus- ja planeerimisnõuded ning detailplaneering.

Kuidas praktiliselt toimida

Esiteks: vaadake kinnistu planeeringut — sageli saab seda internetist maainfo- või omavalitsuse planeeringute lehelt.

Teiseks: küsige oma valla või linna ehitusspetsialistilt kirjalikult, e-postiga. Kirjalik vastus ei maksa midagi ja jääb teie dokumentidesse.

Kolmandaks: planeerige asukoht nii, et kinnine pikikülg jääb piiri poole ja uks kinnistu sisemuse poole.

Tekstisoovitus päringuks omavalitsusele

„Palun teavet, kas vabalt seisva aiasauna paigaldamine minu kinnistule (katastritunnus …) nõuab ehitusluba või ehitusteatist. Ehitis: puitkonstruktsioon, välismõõtmed … × … m, kõrgus … m, toenditel ilma vundamendita, ilma püsivate vee- ja kanalisatsiooniühendusteta, tervikuna teisaldatav. Keris: … (elektri- / puukeris korstnaga). Palun kirjalikku vastust.“

Teie mudeli mõõdud leiate tehnilistest andmetest.

Suvilapiirkonnad ja ühistud

Aiandus- ja suvilaühistutes võivad lisaks kehtida ühistu põhikiri ja kodukord. Küsige enne tellimist juhatuselt — seal ei otsusta mitte ainult omavalitsus.